Reconocimiento de situación de asimilado fuera de ordenación o situación legal de fuera de ordenación
Descarga de documentos a aportar:
Documentación a aportar con la solicitud
1. Nota simple actual de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad.
2. Copia del Titulo de propiedad del bien. (Sólo en caso de que el titular sea distinto al que figura en el documento nº 1).
3. Certificado emitido por técnico competente en el que se acreedite:
Identificación del inmueble afectado, indicando el número de finca registral si estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad y su localización geográfica mediante referencia catastral o, en su defecto, mediante cartografía oficial georreferenciada. Esta identificación del inmueble incluira Planimetría a escala operativa: Plantas con cuadros de superficie y alzados.
Fecha de terminación de la edificación, según lo recogido en el artículo 406.e) del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
Certificación expedida por técnico competente.
Acta notarial descriptiva de la finca.
Certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en las que conste la terminación de la obra en fecha determinada y su descripción coincidente con el título.
Documentación probatoria de la descripción y uso del inmueble en la fecha de terminación que se certifica, debiendo ser éstos coincidentes con los datos actuales del inmueble, Deberá probar la continuidad del uso declarado en dicho periodo. (NO para el reconocimiento de situación legal de fuera de ordenación).
Apartado en el que se determine si la edificación se encuentra en suelo con riesgos de erosión, desprendimientos, corrimientos, inundaciones u otros riesgos naturales, tecnólogicos o de otra procedencia. En caso afirmativo, se deberá describir y justificar las medidas a adoptar para evitar o minimizar el riesgo o bien, acreditar que se han adoptado. Todo ello conforme al artículo 406.c) del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (NO para el reconocimiento de situación legal de fuera de ordenación).
Aptitud de la edificación terminada para el uso a que se destina, mediante certificación que acredite que reúne las condiciones de seguridad y salubridad conforme a lo dispuesto en el articulo 407 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (NO para el reconocimiento de situación legal de fuera de ordenación).
Informe de viabilidad de las empresas concesionarias o responsables de los servicios urbanísticos básicos, para la conexión en las redes de abastecimiento y saneamiento y/o de electricidad, En el caso de suelo clasificado como rústico, se deberán describir las obras necesarias, si fuera preciso hacerlas, para dotar a la edificación de los servicios de suministro básicos necesarios para el mantenimiento del uso, o si estos son autónomos y en que consisten. (NO para el reconocimiento de situación legal de fuera de ordenación).
4. Declaración de datos presentados. Modelo Oficial.